Mit diesem 2002 in ökologischer Bauweise errichteten und freistehenden Energiesparhaus erwerben Sie ein zukunftsorientiertes zu Hause in einer sehr ruhigen familienfreundlichen und begehrten Lage von Jüchen im Ortsteil Waat.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende des kleinen Anwohnerweges und grenzt unmittelbar an Wiesen, Felder und Koppeln. Wer die Natur und die Ruhe sucht, wird sie hier finden und bietet zudem eine behütete Atmosphäre für Kinder. Ideal für Sie, wenn Sie helle und große Lebensräume bevorzugen und nur noch Ihre individuelle Note einbringen möchten.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie in die Hauptebene des Hauses. Von hier erschließt sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich und der mit bodentiefen Fenstern versehene Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die großzügig angelegten Terrassenbereiche und in den liebevoll angelegten Garten der Ihnen wiederum weitere kleine Wohlfühloasen zum verweilen bietet.
Die am Haus befindlichen Terrassenbereiche sind mit hochwertigem Glas überdacht. In das Obergeschoss gelangen Sie über die Treppenführung im Wohnbereich. Von der offenen Galerie aus wird diese Ebene erschlossen. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Dusch- und Wannenbad. Das „elterliche Schlafzimmer“ verfügt zudem über einen Aussichtsbalkon.
Die Bodenbeläge auf der Hauptebene sind durchgängig mit Fliesen und das Obergeschoss in der Galerie und den Schlafräumen mit Landhausdielen versehen.
Für Behaglichkeit an kühleren Tagen und Wochen im Jahr, sorgt im gesamten Haus die über Erdwärme geführte Fußbodenheizung.
Wie bereits erwähnt, haben sich die Erbauer dieses Hauses bereits in 2002 für eine zukunftsorientierte Bauweise, sowohl aus ökologischer als auch aus energieeffizienter Betrachtung, entschieden. Bei diesem freistehenden Energiesparhaus handelt es sich um ein GRIFFNER Fachwerk – Fertighaus auf einer Bodenplatte. Unter anderem sind die Fachwerkaußenwände und das Dach mit einer Zellulosewärmedämmung versehen.
Das Haus wird über eine nahezu wartungsfreie Erdwärmepumpe sowohl heizungstechnisch als auch mit Warmwasser versorgt. Der Betrieb der Wärmepumpe erfolgt über Stromzuführung. Die jährlichen Durchschnittskosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. Euro 900,00 mit 2 Personen. Eine Optimierung der Stromversorgung ist durch die Errichtung von Photovoltaik auf den Dachflächen grundsätzlich möglich und würde Sie zudem weitestgehend auch unabhängiger von Stromlieferanten machen.
Sämtliche senkrecht stehenden Fensterelemente wurden in einer Alu-Holz Konstruktion ausgeführt. Die Fensterelemente des Wintergartens sowie das elterliche Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Erlebnis Raum wird neben der offenen Gestaltung des Hauses durch die ca. 2,70 m hohen Decken sicht- und fühlbar.
Durch die Glasfaseranbindung verfügen Sie über einen Highspeed Internetzugang mit bis zu 1.000 Mbit/s, was das Arbeiten von zu Hause oder das Streamen mehr als angenehm macht. Für Parkkomfort, auch für Ihre Gäste, sorgen neben der großzügigen Garage 3 Außenstellplätze.
Fazit: Es handelt sich um eine in sehr gutem Zustand befindliche Immobilie, die zahlreiche Möglichkeiten zum individuellen Wohnen und Arbeiten für Ihre Familie bietet.