Nach erfolgreich abgeschlossenem BWL Studium und den darauffolgenden Praxisjahren als Immobilienvertriebsleiter, gründete Stephan Böttcher 1997 imovate BOETTCHER IMMOBIIEN CONSULTING.
Die Antwort auf die Frage „Wozu denn noch ein Makler?“ lag und liegt seit nahezu 25 Jahren in unserer Firmenphilosophie.
Im Mittelpunkt stehen Sie! Die Immobilie als solche folgt. Wir suchen keine Bewohner für eine Immobilie, sondern Wohnwerte für Menschen. Neben der fachlichen Kompetenz steht vor allem die soziale Komponente an vorderer Stelle.
Und diese hat uns in unserem Handeln nicht nur bestätigt, sondern hat an Aktualität hinzugewonnen.
Bereits in den 1990er Jahren haben wir gemeinsam mit deutschlandweit agierenden Bauträgern und Architekten sozial- und umweltverträgliche innerstädtische Wohnkonzepte entwickelt, deren Nachhaltigkeit zu seiner Zeit nicht nur richtungsweisend waren, auch wenn sich in den letzten Jahren und in der Zukunft einiges überholt, nichts an ihrer Attraktivität verloren haben.
2001 erfolgte der Wechsel des Unternehmensstandortes nach Düsseldorf.
„Wie können Sie Berlin gegen ein Dorf eintauschen?!“ – durften wir uns sehr oft mit einem Schmunzeln hinterherrufen lassen.
Nun, im Zuge der Projektverkäufe in der Bundeshauptstadt kamen seinerzeit sehr viele Investoren und Käufer aus dem Rheinland, die uns wiederum beauftragt haben ihre Liegenschaften rund um Düsseldorf und Köln zu veräußern.
Die rheinisch „frohe Natur“ hat uns seit dem nicht mehr losgelassen.
Seither steht der sogenannte 2. Immobilienmarkt* im Fokus des Unternehmensgegenstandes. Was weitestgehend dem Ursprung der klassischen Immobilienvermittlung nahekommt.
* u.a. Vermietung und Verkauf von Bestandsimmobilien (1. Immobilienmarkt – Erstvermietung und Erstverkauf von Neubauten)
Der Erwerb und die Veräußerung, aber auch die wirtschaftliche Nutzung von Wohneigentum, ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus ist für eine private Person meistens die größte finanzielle Wertetransaktion in seinem/ihrem Leben.
In der Phase der Vermittlung dieser Wertetransaktion, mit all ihren Chancen aber auch Risiken für Anbieter und Interessenten, spielt für uns neben der wirtschaftlichen Verwertung des Wohneigentums, der soziale Aspekt eine nicht unerhebliche Rolle.
Bei den meisten selbst genutzten Einfamilienhäusern, die wir vermittelt haben, waren und sind es neben einer beruflichen Veränderung vor allem private Gründe des Verkaufes. Zum Teil auch mit hoher emotionaler Intensität.
Und hier kommt unsere Firmenphilosophie wieder zum Tragen, diese Emotionen mit den der Kaufinteressenten und umgekehrt zu kommunizieren.
Nicht selten haben wir erlebt, dass so mancher Kauf und Verkauf einer privat genutzten Immobile ohne unsere Vermittlung gescheitert wäre.
Die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern ist weitestgehend eher weniger emotional. Hier gilt unser Augenmerk vor allem, wenn es um ein sogenanntes Mietobjekt handelt, neben der Objektstruktur und der Zustandsanalyse, um die Nachhaltigkeit. Und damit ist nicht nur die wirtschaftliche, sondern die der Bewohner ausschlaggebend.
Der Grund für den privaten Erwerb eines Mehrfamilienhauses ist vielschichtig, meistens jedoch dient diese Investition als (Alters)Vorsorge mit allen Vor- und Nachteilen.
An die rein gewerblich genutzte Immobilie sind zunehmend sehr individuelle und zukunftsorientierte Lösungen in der Verwertung, Nutzung und Nachhaltigkeit gefragt. Gemeinsam erarbeiten wir zeitgemäße und flexible orientierte Nutzungskonzepte mit unseren Investoren, Verkäufern und gewerblichen Mietern / Pächtern.
Wenn unsere Kunden ihre Zufriedenheit und hin und wieder auch Glücksmomente emotional nicht ganz verbergen können und uns ihre Wertschätzung auch lange nach einem Kauf- oder Mietvertragsabschluss mitteilen…
IN GUTER NACHBARSCHAFT