Mit diesem 1978 und auf Erbbau errichteten Einfamilienhaus erwerben Sie ein „zu Hause“ in einer sehr familienfreundlichen und gewachsenen Umgebung auf einem ca. 314,00 m² großem Grundstück in Düsseldorf-Itter.

Die Restlaufzeit des Erbaurechtsvertrages beträgt aktuell 59 Jahre. Der aktuelle Erbauzins beläuft sich auf Euro 624,00 im Jahr.(Diesen haben wir in der monatlichen Nebenkostenaufstellung mit berücksichtigt.)

Dieses Haus ist ideal für Sie, wenn Sie viel Raum Ihrer Familie und Gästen bieten und Ihre individuelle Note einbringen möchten.

Auf der Hauptebene befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang in die Küche. Der offene Kamin sorgt nicht nur in der Winterzeit für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Sie an warmen Tagen zum Verweilen einlädt und von der Sie einen herrlichen Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen.

Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist mit Eichenholzparkett versehen. In das Oberschoss, in dem sich 3 Schlafzimmer befinden, sowie ein großzügiges Dusch- und Wannenbad, gelangen Sie über die Treppenführung der Diele. Die Zimmer auf dieser Ebene sind mit textiler Auslegeware versehen.

Sämtliche senkrecht stehenden Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und können mit Funksteuerung bedient werden.

Zusätzlicher Raum steht im noch nicht ausgebautem Dachgeschoss zur Verfügung. Sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abfluss, Heizung, Strom wurden bereits vorinstalliert.

Das Untergeschoss verfügt über einen klassischen Keller- und Vorratsraum sowie über einen Hauswirtschaftraum. Zudem befindet sich hier ein großzügiger und beheizbarer „Hobbybereich“. Von hier aus gelangen Sie über die Außentreppe in den Gartenbereich.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinen ausgewählten Pflanzen spricht nicht nur für Erholung, sondern auch für eine behütete Atmosphäre der Kinder.

Für Parkkomfort sorgt die Garage, welche sich direkt am Haus befindet.