Mit diesem Wohn- und Geschäftshaus erwerben Sie Eigentum in Zentrumlage; an der Fußgängerzone im Herzen von Alt- Homberg.

Das um 1905 errichtete Haus wurde in den 50er Jahren und in Mitte der 80er modernisiert. Auf der Hauptebene, der Gewerbeeinheit, befand sich bis 2017 eine Musikschule. Im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Etagenwohnung. Sowohl das Gewerbe, als auch die Wohnungen sind seit Jahren konstant vermietet. Bei einer bisherigen Rendite von durchschnittlich 8,59 %, handelt es sich hierbei auch auch in der Zukunft um eine sehr solide Kapitalanlage.

Der Zugang zum Ladenlokal erfolgt vom Boulevard. Die Wohnungen zum Obergeschoss und Dachgeschoss werden über einen separaten Hauseingang, welcher sich ebenfalls auf der Fußgängerzone befindet, erschlossen

Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert ( ca. 108,93 m²). Die Deckenhöhe auf der Hauptebene beträgt ca. 3,50 m, im Obergeschoss ca. 3,20 m und im Dachgeschoss ca. 2,50 m. Die Fenster-/Auslagenfronten des Ladenlokals sind ca. 9,50 m.

Im Hof befindet sich ein Art Remise, ehemals Waschküche, mit Abstellmöglichkeiten und einem WC. Zum Gebäude gehört eine integrierte Garage. Oberhalb der Dachgeschosswohnung  befindet sich zudem ein nicht ausgebauter Speicher von ca. 15,00 m².

Fazit: Mit diesem Objekt erwerben Sie eine Anlageimmobilie in Zentrumlage, direkt an der Fußgängerzone im Herzen von Alt – Homberg.  Der Zustand der Immobilie kann als solide bezeichnet werden. Unter Anlagegesichtspunkten ist der Ertragswert im Verhältnis zum Kaufpreis unter Betrachtung der aktuellen Zinskonditionen für Geldanlagen überdurchschnittlich.