Hat die Pandemie Einfluss auf die Immobilienpreise?

Zinsen und Aktien leiden unter der Pandemie.

Corona hat das Gesundheitssystem, das soziale Leben, die Wirtschaft und die Aktienkurse beeinflusst. Schwankende fallender Börsenkurse stellt sich natürlich schnell die Frage: Wirkt sich Corona auch auf die Immobilienpreise aus?

Käufer zahlen nicht mehr jeden Preis

Einige Branchenprofis gehen davon aus, dass die Preise für Wohneigentum temporär fallen könnten. Aufgrund der pandemischen Auswirkungen werden Bundesanleihen für Anleger unattraktiver. Steigen die Bundesanleihen, so steigen auch die Bauzinsen. Wenn dann auch mehr Menschen durch die Krise nun ihre Immobilie auf den Markt bringen, könnte das zumindest zu einer Stagnation oder einem leichten Rückgang der Preise führen.

Nur bedingte Preisreduktion bei Immobilien

Der Immobilienmarkt, so scheint es, ist ein wenig wie die Börse mit umgekehrten Vorzeichen. Die Börse blickt in die Zukunft, die Preisentwicklung von Immobilien erreichen uns erst mit Verzögerungen. Das neuartige Coronavirus SARS-CoV-2 hat seit 2020 unsere Gesellschaft nachhaltig beeinflusst und Aktienkurse unterlagen größeren Schwankungen. Der Aktienmarkt bewertet die Zukunft. In prognostizierten unsicheren Zeiten, verkaufen Anleger ihre Aktien und erwerben stattdessen wertbeständige Anlagen.

Zwischenzeitlich zogen die Leitbörsen wieder an, teilweise mit Kursgewinnen, die zu anderen Zeiten als spektakulär gelten würden.

Leichte Abkühlung am Immobilienmarkt

Immobilien sind – der Name sagt es – genau das Gegenteil von „beweglichem“ Vermögen. Schnell geht hier gar nichts. Entsprechend behäbig gestaltet sich die Preisentwicklung. Wer also in die Zukunft schauen will, muss in die Glaskugel der Experten schauen. Professor Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft in Köln spricht in einem Interview mit der Tagesschau von einem „eingefrorenen Markt“. Grund dafür seien seiner Meinung nach mehrere, sich verstärkende Umstände. Der vielleicht wichtigste: „In so einer Phase wie jetzt, in der sich viele Gedanken um ihren Job machen, in der niemand so richtig weiß, wie es weitergeht, werden große Investitionsentscheidungen oder auch der Umzug in eine größere Wohnung, erst einmal ausgesetzt“, erläutert Voigtländer.

Bislang zeigen sich die Immobilienpreise weitgehend unbeeindruckt von den Auswirkungen durch die Corona-Pandemie

Mittelfristig wird sogar mit einem erneuten Preisanstieg gerechnet. Der Run auf sichere Anlageformen, wie die Immobilie wird nach einer Phase der Unsicherheit weiter gehen.